Cuando se trata de comprar, vender o alquilar una propiedad en el sur de Gran Canaria, hay mucha información que tener en cuenta. El proceso puede ser confuso y es importante obtener el asesoramiento adecuado de un agente experimentado, especialmente si no está familiarizado con el sistema español.
Afortunadamente,
Internet ha hecho que sea mucho más fácil encontrar un buen agente y obtener el
asesoramiento que necesita. Una simple búsqueda en línea mostrará una lista de
agentes en su área, junto con las reseñas de los clientes y los datos de
contacto de cada agente. Una vez que hayas elegido a tu agente, podrá
aconsejarte sobre las mejores zonas de la isla para buscar tu propiedad ideal y
ayudarte a concertar visitas
Además de encontrar la
propiedad adecuada, calcular si es una inversión rentable o no también es un
factor importante. Al observar aspectos como el rendimiento bruto del alquiler,
el rendimiento en efectivo y los ingresos anuales, puede tomar la decisión más
informada sobre qué propiedades ver.
Las Islas Canarias a
menudo se describen como el Hawái de Europa, y por una buena razón: un hermoso
clima soleado durante todo el año sin huracanes ni actividad volcánica, un
estilo de vida isleño relajado, atención médica estándar europea, seguridad y
derecho de propiedad, y es fácil ver por qué la gente sueña con mudarse aquí.
Ser propietario de
una propiedad en las Islas Canarias también es relativamente barato para los
estándares internacionales; no hay impuestos locales para la recogida de
basuras ni por los servicios municipales, y el impuesto sobre bienes inmuebles
(llamado IBI) es bajo en comparación con otros países europeos. También hay que
tener en cuenta que el contrato de compraventa protege los derechos de los
compradores y los notarios están obligados a explicarlo todo con claridad para
que entiendas lo que estás firmando.
Mucha gente opta por
utilizar un abogado cuando compra una propiedad aquí, pero no es esencial,
especialmente si va con una agencia inmobiliaria establecida en la que confía.
Gran Canaria Info y Cardenas Real Estate son dos ejemplos de empresas que se
han labrado una gran reputación por ayudar a compradores y vendedores
extranjeros en la isla. Sin embargo, el hecho es que la mayoría de las
transacciones inmobiliarias en España se llevan a cabo sin la ayuda de un
abogado y eso también es algo a tener en cuenta.
Una de las formas más
populares de comprar una propiedad en el sur de Gran Canaria es a través de un
piso de reventa. Estos se venden a un precio más bajo que las propiedades
nuevas y, a veces, puede ahorrar decenas de miles eligiendo un apartamento de
reventa. Sin embargo, vale la pena señalar que es probable que pagues más por
un apartamento en primera línea con vistas a Playa del Inglés que por un apartamento
equivalente en otro municipio. Además, los pisos de reventa pueden no ser tan
seguros como las casas de nueva construcción.
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